賃貸住宅マンション
A:埼玉の賃貸住宅マンションに住んでいます。賃貸住宅マンションでは、借りている人がクロスの張替えを行うのでしょうか？
Q:この場合は、取り交わしている契約書がどのようになっているのかで変わってくると思います。
例えば、・賃貸マンションの契約において、経年変化及び通常の使用による損耗・キズ等の修繕費は、家賃に含まれているとされています。貸主が費用を負担するのが原則ですが、壁に貼ったポスターの跡、家具のへこみ、日照等によりクロスが変色・・・このような場合は、借主が負担するようになっています。
また、賃貸住宅紛争防止条例（東京都）というガイドラインがあります。
これは今現在東京都に対しての条例です。コチラもよく読んでみてください。
また、賃貸マンションの契約書の中に特約事項がある場合もあります。例えば、現在クロス張替えをしないで賃貸マンションを貸すので、激安で貸す代わりに出るときに全面張替えをする。とか、賃貸マンションの退去の際のハウスクリーニング費用は借主・貸主折半にするなどなど、盛り込まれている場合があります。
賃貸マンションの契約の際には良く契約書を読んでみましょう。